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溫泉旅游開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

溫泉旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-30 閱讀量：0

　　1.總體狀況
　　隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人們的旅游觀念正在發(fā)生重大改變，朝休閑度假更深一步轉(zhuǎn)變。溫泉旅游集旅游、休閑、健身于一體，已然成為休閑度假旅游的最熱點(diǎn)。近年，中國(guó)溫泉旅游市場(chǎng)規(guī)模年均增長(zhǎng)45%，溫泉休閑成為消費(fèi)時(shí)尚和主流，已占休閑人群比例的30%以上，居所有旅游業(yè)態(tài)之首。溫泉開(kāi)發(fā)在全國(guó)各地如火如荼，全國(guó)溫泉旅游消費(fèi)人數(shù)每年增長(zhǎng)超過(guò)20%。結(jié)合自然山水和人文景觀，福建、廣東、北京、浙江、江蘇、四川、貴州、海南、內(nèi)蒙等地都推出了很多成熟的溫泉旅游景區(qū)和休閑度假設(shè)施，在溫泉旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面取得了較大的進(jìn)步。
　　2.區(qū)域格局
　　由于各地的經(jīng)濟(jì)背景和社會(huì)環(huán)境存在較大的差異，華南地區(qū)是中國(guó)溫泉開(kāi)發(fā)規(guī)模最大，客源市場(chǎng)最成熟的旅游地。湖南，湖北，云南，重慶，遼寧五省溫泉旅游開(kāi)發(fā)進(jìn)入高峰期。西北地區(qū)的溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)緩慢，溫泉產(chǎn)業(yè)處于成長(zhǎng)期。相對(duì)于中部及東部地區(qū)，西北的區(qū)位條件制約了本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，而相對(duì)不成熟的消費(fèi)市場(chǎng)則大大延緩了西北溫泉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是隨著區(qū)域交通條件的改善，以及區(qū)間交流的增加，一些來(lái)自東部地區(qū)的溫泉投資方也開(kāi)始啟動(dòng)西北溫泉項(xiàng)目的投資活動(dòng)。
　　3.投資狀況
　　中國(guó)溫泉的現(xiàn)代旅游開(kāi)發(fā)利用起初只是酒店與露天溫泉構(gòu)成一個(gè)度假村，投資額不大。近年來(lái)，很多有溫泉資源的地方都在大資本支持下紛紛開(kāi)發(fā)，這些項(xiàng)目投資額度都很大，動(dòng)輒十幾億。投資額之所以大漲，主要原因是房地產(chǎn)的加入，次要原因是旅游產(chǎn)品的豐富化，酒店更多，項(xiàng)目更豐富，度假村朝度假區(qū)、一站式旅游目的地發(fā)展。
　　社會(huì)資金之所以愿意大舉投資溫泉資源，首先是看重溫泉資源的相對(duì)稀缺性，看重其長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值；其次是看重溫泉對(duì)于養(yǎng)生、療養(yǎng)的價(jià)值，符合未來(lái)社會(huì)需求；第三是短線上房地產(chǎn)有溫泉概念后易于銷售，價(jià)格容易拉高。
　　大資本對(duì)于溫泉的青睞還會(huì)持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間。短期會(huì)在部分地區(qū)因?yàn)闇厝a(chǎn)品供應(yīng)量過(guò)大而市場(chǎng)不佳，更會(huì)因?yàn)榉康禺a(chǎn)的階段性低谷而消退，但長(zhǎng)期而言，溫泉旅游度假區(qū)、溫泉旅游小鎮(zhèn)和溫泉旅游綜合體是一個(gè)發(fā)展方向，社會(huì)資本還是會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)溫泉持續(xù)投入，結(jié)合療養(yǎng)中心、體檢中心、美容美體中心、養(yǎng)老社區(qū)、地方文化等發(fā)展溫泉小鎮(zhèn)。

溫泉旅游開(kāi)發(fā)