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溫泉規劃設計

綜合性濱海溫泉生態度假區——廣西北海紅樹林溫泉度假區

作者：海森溫泉設計研究院發布時間：2017-03-29 閱讀量：0

項目名稱：廣西合浦山口鎮紅樹林溫泉度假區

投資方：合浦山口紅樹林溫泉開發有限公司
設計范圍：詳細規劃
規劃時間：2005年9月—2005年10月

一、規劃背景

　　山口紅樹林溫泉度假區位于廣西壯族自治區北海市合浦縣山口鎮沙田半島東側的英羅灣西岸，占地面積約73公頃（1095畝）。

　　由于各種原因，北海市的旅游業仍處于發展階段，而本區的自然生態環境非常優美，氣候優良，海洋資源豐富，擁有得天獨厚的旅游資源，是不可多得的濱海旅游度假勝地。隨著國內旅游市場的蓬勃發展以及休閑度假旅游、生態旅游的興起，各地對旅游產業的發展投入了很大的熱情。如今，北海市、合浦縣的各級政府把旅游業作為振興當地經濟的先導產業、支柱產業，對旅游業的發展給予極大的重視和支持。因此，本區旅游開發的條件日趨成熟。

　　合浦山口紅樹林溫泉開發有限公司決定投資于本區開發，委托廣東省旅游發展研究中心和廣州海森旅游策劃設計有限公司制訂規劃方案。為此，在北海市旅游發展總體規劃和山口鎮城鎮總體規劃的指導下，結合本區的實際情況，編制廣西合浦山口鎮紅樹林溫泉度假區規劃設計方案，用以指導本區的開發建設和資源保護。

二、項目開發條件分析

（一）旅游資源條件

1.海洋資源

　　山口鎮全鎮海岸線長42公里，可開發利用的淺海灘涂面積達7萬多畝。規劃區三面環海，海域廣闊，區內海域無工業污染，水體理化性質穩定，具有高硅高磷特性，水溫適中，餌料豐富，是各種名貴海產品的繁殖地，沿海盛產海沙串、沙蟲、沙甲、螃蟹、明蝦等優質海鮮，沿海灘涂可養殖珍珠、對蝦、蠔、青蟹、蠔蠣、文蛤、泥蚶、櫛江瑤等。

　　此外，在紅樹林外緣，沙田半島頂端有成片的優質沙灘，從保護區管理處乘船順潮溝可直達沙灘，此沙灘沙質細膩，無污染，具有開辟海濱浴場的優良條件。

2.生態資源

　　紅樹林是生長在熱帶和亞熱帶潮間帶的海洋木本植物群落，有別于陸域上的其他植物種類，具有胎生、高滲透性、呼吸根及支持根的特性，被稱為“海上森林”。紅樹林生態系統是世界上最富多樣性、生產力最高的海洋生態之一，對調節熱帶氣候和防止海岸侵蝕起到重要的作用。紅樹林為熱帶海岸獨有的地理景觀，與其他海岸風光比較有截然不同的別致風情，是我國稀有的旅游資源。

　　山口國家級紅樹林自然保護區，地處沙田半島的沿海灘涂地帶，屬南亞熱帶濕潤氣候，是1990年被國務院列入首批國家五個海洋自然保護區之一，為廣西“綠色環保教育基地”，保護對象是紅樹林及其生態環境，2000年加入聯合國“人與生物圈”保護區網，2002年被列為國際重要濕地。保護區海岸線總長50公里，總面積80平方公里，其中海域和陸域各40平方公里，為我國最大、世界第二的天然紅樹林。區內海水污染程度很低，水質潔凈，是紅樹林大面積分布和生存的理想區域，有紅海欖、木欖、秋茄、桐花樹等12種紅樹林植物。該區具有典型的大陸紅樹林海岸生態系統特征，區內棲息著111種大型底棲動物、104種鳥類、133種昆蟲，還有159種變種的藻類，具有重要的科學價值，在國內外享有極高的聲譽。

　　度假區所臨的英羅灣分區面積達260多公頃，為火山灰發育的土壤，灘涂淤泥肥沃，紅樹林生長特別茂盛，是全國大陸海岸發育較好、保存較完整的天然紅樹林分布區，特別是連片的紅海欖純林在中國極為罕見，紅樹高大挺拔，底部盤根錯節，十分壯觀，是保護區的核心區之一，具有很高的景觀價值、生態價值和科研價值。

　　該保護區附近海域，又是珍稀動物儒艮出沒之處。儒艮俗稱海牛，海生草食性哺乳動物，是北海市濱海動物的重要物種，屬國家一級保護動物。儒艮體肥圓呈紡錘形，體表灰黑色、光滑，后肢退化，前肢鰭狀，雌魚哺乳時常用鰭肢擁抱幼子，把頭、胸露出水面，遠望如人在水中，故有“美人魚”之稱。每當秋高氣爽，月亮高照時，儒艮常常成群戲玩水中。根據記錄，過去30年，北海沿岸大約出現過200多頭儒艮。值得一提的是，另外一種國家海洋一級保護動物——中華白海豚也開始在這個保護區出現。儒艮和中華白海豚是目前中國僅有的兩種海洋一級保護動物，可將其作為北海市特殊的旅游吸引物加以隆重推出。

　　沙田半島的南部為山口桉樹林場，這是廣西最大的桉樹林區。林區內，林木高大挺拔，排列整齊，形成一個相對獨立的生態系統，營造了良好的區域小氣候和優良的環境。

3.溫泉資源

　　在規劃區的東部有溫泉的出水眼，根據初步探測，溫泉水水溫40℃，出水量可達1500噸/天，具有開發的可能性。但還必須進一步鉆井取水，對溫泉水資源進行詳細的分析，對溫泉水的溫度、出水量、成分及其功效取得科學可靠的數據，指導本區的開發。

（二）自然環境條件

　　合浦縣位于廣西南部的北部灣畔，地處北回歸線以南過渡地帶的沿海平原地區，廣西沿海“金三角”的東部。地勢從北向南傾斜，東北、西北為丘陵，南部沿海為臺地和平原，海拔100米以下的平原、臺地和低丘陵的面積達到90％以上。合浦縣總面積2380平方公里，海岸線307公里，沿海地帶有大片的淺海灘涂。合浦具有優良的氣候條件，屬亞熱帶海洋性季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑，年均日照總時數1921小時，年均氣溫22.4℃，全年無霜期358天，年均降雨量1663毫升，相對濕度75～86％，具備海濱度假旅游開發的理想條件。

　　北海市被稱為“中國最大的天然氧吧”，大氣環境良好。北海市北部灣沿岸大型污染性企業較少，海濱大氣質量和海水質量都可達到國家一級標準；空氣清新，大氣中負離子含量豐富，高于一般內陸城市50～100倍，冬季氣溫溫和，對北方中老年人常見病和多發病有顯著療效。適宜的氣候條件和良好的大氣環境使本區具備了發展療養、保健、養生、避寒等旅游活動的優良條件。

　　臺風是影響該區域的主要災害性天氣，時常伴隨著風暴潮災害的發生，一般出現在每年的5－11月份，這期間也正好是旅游旺季，對當地的社會生產生活以及旅游活動帶來不利的影響，開展旅游活動時必須設置相應的防護措施。

（三）社會經濟條件

　　2003年合浦縣總人口93.1萬，下轄13個鎮3個鄉，共245個行政村和26個社區。國民生產總值55.8億元，比上年同期增長5.7％，人均收入5900多元。一、二、三產業比重為39：30：31。合浦縣是廣西的重點僑鄉之一，旅居海外的華僑和港澳臺同胞3.9萬人。

　　近幾年來，合浦旅游業在縣委、縣政府及上級領導部門的正確領導下，通過實施旅游業開發戰略，加強領導，加大旅游基礎設施投資建設，強化對外宣傳和促銷，增加和完善景區、景點的配套服務等，旅游經濟初具雛型。2002年全縣共接待國內外游客38.1萬人次，旅游直接收入3976.6萬元。

（四）區位交通條件

　　合浦縣距離北海市25公里，地處粵桂瓊三省區的交匯處，東接廣東廉江市和廣西博白縣，西鄰欽州市，南臨北部灣，北依浦北、靈山縣。本區域的區位條件優越，是連接“兩廣”乃至大西南的交通咽喉，是進出北海口岸的門戶。南（寧）北（海）鐵路于1995年建成通車，與南（寧）昆（明）鐵路接軌，構成連通西南內陸腹地的出海大通道。渝湛高速和325國道、209國道越境而過，連通大西南與珠江三角洲。北海福成機場距合浦縣城28公里，目前已開通北京、廣州、上海、深圳、重慶、成都、貴陽、昆明、長沙、武漢、?？?、桂林、香港等20多條航線，與國內主要大城市和著名的旅游城市通航。

　　山口鎮地處合浦縣東部，325國道和渝湛高速公路穿鎮而過，英羅、沙田兩個港口分列東西兩翼。規劃區位于距離縣城78公里的山口鎮東南的英羅村，東臨英羅灣，與廣東省廉江市、海南島隔海相望，距離山口鎮區16公里，有公路連接，對外交通相當便捷。

（五）建設用地條件

　　規劃區內地勢平緩，全部都是海拔50米以下的平原、臺地、丘陵和沿海灘涂，適宜開展旅游活動，適合建筑物、道路、溫泉等設施的構建，可利用的旅游建設用地較多。只是本區位于臺風和風暴潮常發地區，夏季常常受到臺風的影響，加上地勢較低，旅游項目的建設和旅游活動的開展，特別是靠近海邊的項目和活動，必須考慮臺風和風暴潮的影響，設置相應的防范設施。

三、市場分析與市場定位

（一）市場SWOT分析

1.優勢（STRENGTH）

　?。?）優越的區位條件

　　本規劃區位于廣西“金三角”東部，與北海市的海、陸、空等港口和站場的對接較方便，東西可連接兩廣，西北可溝通大西南，南可利用海域連通海南島和東南亞，是大西南地區最便捷的出海通道，具有優越的區位條件。

　?。?）優良的海洋資源

　　本區地處亞熱帶地區，氣候宜人，海水的溫度適宜，沿海表層水溫年平均23.5℃，一年有三季可以游泳。中國雖然具有3.2萬公里的海岸線，但適宜開展度假旅游的濱海類型沙質岸段僅1400公里，占岸線總長的4.37％，人均擁有海岸線僅0.0012米，海灘資源屬于稀缺旅游資源。由于北海市的濱海地帶開發程度低，污染少，海水質量高，透明度高于全國大部分海濱區。本區的海水水溫、水質條件遠遠優于全國大部分海濱旅游勝地，具有國內不可多見的發展海濱旅游的優良海洋資源。

　?。?）與近距離旅游地形成資源互補

　　規劃區內擁有紅樹林、溫泉、火山遺跡等旅游資源，在一定程度上可與近中程距離的北海、南寧、柳州、桂林、湛江、海南等地形成互補關系，對這些地區的旅游者具有較大的吸引力，可以形成周末休閑度假旅游市場。此外，也可將這些地區作為本區的旅游中轉站，相互調劑旅游流，吸引部分到這些地區旅游的國內外游客。

　?。?）“后發效應”的優勢

　　在經濟學理論中，后發展地區如果可以充分借鑒先發展地區的經驗和教訓，做到高起點起步，可望實現超常規的發展，稱之為“后發效應”。與其他濱海地帶相比較，本區具有環境、生態、海洋、土地儲備、人口壓力小等優勢，旅游發展如果可以進行高起點、高品位的開發，把世界先進理念引入本區的建設管理之中，吸取各地在旅游開發建設中的經驗教訓，遵循人與自然協調、經濟與生態協調的原則，將可使之成為具有國際先進水平、生態環境優美的海洋生態旅游度假區。

2.劣勢（WEAKNESS）

　　（1）旅游大環境尚未形成

　　本區域地處大西南地區，由于歷史以及自身發展等原因的影響，廣西整體的經濟發展不快，區內的城市經濟發展水平不高，未能形成推動旅游業發展的強大經濟驅動力，即使區域內部擁有眾多高品位的旅游資源，也無法引導旅游消費，致使當地尚未形成有利的旅游大環境。度假區處于沿海地帶，兩面臨海，在其500公里的輻射范圍內，一半為海域，不存在實際客源市場；另一半雖為陸域，但多為經濟欠發達地區，潛在的客源市場狹窄，無法為本區旅游業發展形成強大的支撐力，區域旅游產業的發展速度和水平將會受到影響。

　　（2）旅游產品的季節性較強

　　本區域所處的地區，決定了大部分旅游產品具有亞熱帶海洋的特性，具有較強的季節性。根據對北海市銀灘度假區1992－2004年旅游人數的統計，游客大多集中在5－10月份，形成一年當中的旅游旺季，與其他月份的游客數量形成較大的差距，旅游市場表現出比較明顯的季節性。這就造成了旺季旅游區人滿為患，環境容量和設施容量超載，引起游客的不滿；淡季游客不足，設施和人員閑置，不能發揮其應有的經濟效益，造成浪費。

　?。?）旅游開發層次有待提高

　　本區旅游開發時間短，正處于旅游發展的起步期，旅游資源分散占用，部分旅游資源甚至受到當地居民的嚴重破壞，而且旅游經營管理水平層次不高，多頭管理，各旅游景點之間缺乏整體規劃和協調銜接，相關旅游配套設施的建設嚴重滯后，致使區域內的旅游活動內容單一，游客逗留的時間短，消費投入低，未能形成消費鏈。

3.機遇（OPPORTUNITY）

　?。?）東亞太地區正逐漸成為世界旅游市場的熱點

　　近幾十年來，東亞太地區在國際旅游市場上所占的份額逐年上升，逐漸成為世界旅游市場的熱點。根據世界旅游組織（WTO）的預測，在未來的10年間，東亞太地區的旅游業的增長速度仍將高于世界其它地區，將會增加更多的度假型旅游產品。本區域具備勒優良的亞熱帶“海濱＋溫泉”度假資源儲備，并擁有國際性的紅樹林生態旅游資源，可以形成紅樹林生態旅游和濱海溫泉度假旅游相結合的國際性旅游產品。

　?。?）休閑度假旅游和生態旅游的快速發展

　　經過20多年的發展，我國旅游業正日益走向成熟，生活條件的改善使得人們的需求層次不斷提高，而城市生活的空間壓迫和緊張工作的壓力，使人們對大自然的依戀日趨強烈，越來越多的人選擇暫時逃離緊張的城市壓力，追求親近大自然的生活，休閑度假旅游呈現蓬勃發展的勢頭。隨著環境的惡化，人類對自身生存的環境越來越關注，對生態旅游產品表現出極大的興趣，生態旅游正成為旅游市場的新寵。度假旅游和生態旅游的快速發展，為本區的海洋生態度假旅游提供了難得的機遇。

　　（3）自駕車旅游迅猛發展

　　由于汽車進入家庭的普及化，自駕車旅游正日益成為中短程旅游的一種主要方式。根據相關媒體的報道，2004年“五一”黃金周出游的最大特點就是自駕車度假已經開始成為主流。自駕車旅游的興起，將會大大增加旅游者的出游距離，本區優良的紅樹林生態旅游和濱海型溫泉的開發，將會引起“兩廣”自駕車旅游者的興趣。

　?。?）當地政府對旅游業發展的支持

　　由于旅游產業的經濟聯動作用，越來越多的部門認識到旅游業所帶來的巨大經濟效益，旅游業的發展受到越來越多的關注，各種產業發展扶持政策和投資優惠政策陸續出臺，為區域旅游產業的發展提供了更大的空間和更高的起點。圍繞實現重返全國百強縣行列和建設廣西一流縣城的目標，合浦縣在原有基礎上建設“旅游合浦”，做大做強合浦旅游業，讓旅游業成為合浦經濟的支柱產業，制定了旅游業發展規劃，積極進行招商引資，并把本區作為主要建設的旅游景區之一；同時，本區以其無以倫比的自然資源景觀和四個"S"的國際旅游標準,被納入到北海旅游度假區的四個主體部份當中，旅游產業的發展得到各級政府的重視和大力支持。

4.挑戰（THREAT）

　?。?）周邊濱海旅游區的競爭

　　濱海度假旅游是傳統的度假旅游產品，我國沿海地區對濱海度假旅游的開發也具有一定的深度。與廣西相鄰的廣東、海南兩省的海岸線漫長，有多個優良的濱海沙灘和旅游度假區，這些濱海旅游區的開發時間較長，知名度高，其品牌的建設和形象的宣傳都已達到相當的規模，有著穩定的客源市場和銷售渠道。這些旅游區的存在加大了與本區的競爭；而本區的旅游整體發展水平不高，基礎設施不完善，與周邊地區存在較大的差距，旅游發展將會受到這些濱海旅游區的強烈競爭，面臨較大的考驗。

　?。?）旅游業發展對生態環境所帶來的不良影響

　　本區的生態環境總體上保護較好，但紅樹林保護區所在區域的海洋生態系統是極其敏感脆弱的，由于附近居民的環保意識低下以及部分旅游者的不文明行為，使得保護區的生態開始遭到破壞。隨著旅游業的發展，將會吸引越來越多的游客到來，有可能會對生態環境造成不良的影響。旅游開發需進一步貫徹可持續發展的思想和原則，減少人為工程，避免破壞性開發，嚴格控制環境容量，加強環境評估，并通過對自然生態的保護達到回復良性生態環境的目的，維持保護區域海陸相交的自然面貌。

（二）市場定位

　　根據本區的旅游資源類型和布局條件，結合對旅游市場的分析，本區的主要目標市場可以定位于近中程的度假旅游市場。近期以北海及周邊縣市為重點培育和發展市場；中遠期形成本地市場與南寧、玉林等地區及省內外旅游客源市場共存的市場格局。

1.一級市場

　　距離本區150公里路程，有便捷的交通條件，車程在2小時以內的可達區域。以本區為核心，延伸到整個北海市范圍內的本地休閑度假和觀光科普旅游市場；以北海市為中心，輻射周邊的博白縣、浦北縣、靈山縣、欽州市以及廣東省湛江市的溫泉度假和生態旅游市場?？驮搭愋停簷C關單位團體、企事業單位團體游客；科研、會議、商務游客；家庭和散客自駕車客源。由于度假區所處的地緣位置，北海市本地居民可形成較為穩定的可持續的消費市場，主要集中在周末和節假日。單位團體與科研、會議、商務游客的消費時間則以周一至周五為主，具有一定的計劃和目的性。

2.二級市場　

　　以北海市為中心，路程距離在250公里以內，車程約為3小時的區域范圍。主要為南寧、玉林、貴港、防城港、崇左五市的客源市場?？驮搭愋停阂晕迨屑爸苓吙h市的單位團體、家庭或散客等對溫泉項目和生態旅游具有明顯消費目的的游客為主。該市場的游客以雙休日、黃金周等為主要出游時間，有比較明確的出游計劃和目的，應爭取成為這一市場的主要旅游目的地之一。

3.三級市場

　　廣西區內其它地域客源市場；省外及境外旅游市場。以到北海市旅游的境內外游客為主，重點發展大西南地區市場。客源類型：以到北海市旅游的境內外游客為主，這一市場游客的出游時間隨廣西以及北海市的旅游淡旺季而定。

四、規劃理念與項目定位

（一）規劃理念

1.生態優先

　　本區目前還基本處于待開發狀態，自然資源保存較為完好，因此，更要充分考慮海濱生態系統的脆弱性，本著開發與保護并重的理念，進行生態型開發。

2.產業聯動

　　明確建設海濱溫泉度假區的目標，完善其它旅游功能，以旅游帶動購物、餐飲、接待等服務行業，實現產業聯動，協調發展。

3.區域協作

　　應與北海市其它區域的資源相結合，構筑大旅游線路。

4.強化操作

　　本規劃既要具備一定的前瞻性，又要與其它相關規劃銜接，開發要循序漸進，逐步推行。既要立足現狀，也要為未來留足發展空間，注重實際可操作性。

（二）功能定位

　　充分發揮本區得天獨厚的自然生態環境優勢，堅持“生態第一、開發與保護結合、統一規劃、分期實施、滾動發展”的指導方針，把本區建設成為以生態旅游、休閑度假為主體，與觀光美食、保健療養、科普教育以及海洋生態科學實驗等功能相結合的綜合性濱海溫泉生態度假區。

（三）產品定位

　　根據國內外旅游市場發展的態勢，結合本區的旅游資源類型、空間布局、組合等條件的分析，可以對本區的旅游產品開發進行如下定位：

1.生態旅游：生態旅游是一個新興的旅游概念，目前國際上不少國家和地區都對這一項目進行深層次的開發，取得了極大的成功。生態旅游在我國屬于新興的旅游項目，有很大的開發空間。本區的自然生態系統包括海洋生態系統、海濱生態系統和陸域生態系統等多種類型，擁有以紅樹林及其生態系統為保護對象的紅樹林自然生態保護區、海濱濕地系統，以國家一級保護動物儒艮（美人魚）為保護對象的海洋生態自然保護區，還有廣西最大的桉樹林場。這些生態系統和生態環境具有不可替代的旅游價值，使本區具有開發生態旅游產品得天獨厚的條件。

2.度假旅游：本區的自然生態環境優越，海洋資源條件優良，空氣潔凈，負離子含量高，適宜度假的季節長，海水浴時間長達9個月（北方僅為2－3個月），冬季溫濕組合條件優于福建、粵東、臺灣等地。海水、陽光、氧氣、溫泉，這些要素的組合都為本區建設成為理想的度假勝地提供有利的條件。

3.觀光美食旅游：本區優良的自然環境資源，不僅為發展度假旅游，也為發展觀光旅游提供了良好的條件。本區位于南亞熱帶與北熱帶的過渡地帶，具有優良的水熱條件，盛產各種亞熱帶、熱帶水果。所臨的北部灣是我國著名的四大漁場之一，海產品十分豐富，具備了開展美食旅游的良好條件。

4.保健療養旅游：本區冬季的溫濕條件、空氣質量和溫泉資源對緩解和治療北方冬季的多發病和常見病具有顯著的療效，具備發展以北方市場為主的保健療養以及避寒旅游的極佳條件。

5.科普修學旅游：紅樹林保護區、儒艮保護區、火山遺跡，這些旅游資源都具有很高的科研價值，可以建立科普教育基地，發展以青少年和科研機構為主體的科普修學旅游。

五、功能分區

　　根據本區的旅游資源特色、空間組合關系及地形地貌情況，將旅游空間規劃為“一軸四區”的布局結構。

　　“一軸”：以山口鎮區到馬鞍嶺的主干道作為度假區的中心軸，并向西延伸至度假區的西部，使度假區的東西兩部分連成一片。

　　“四區”：沿著中心軸，根據規劃區內的資源空間布局以及用地情況，規劃四個不同的功能區——度假溫泉區、生態農莊區、主題公園區和森林生態區。

　?。?）度假溫泉區

　　位于度假區的北部，規劃總面積為275900平方米（414畝），包括四個組團——綜合服務組團、中心溫泉組團、溫泉別墅組團和綜合辦公組團。

　　綜合服務組團：位于度假區的北部，主要功能是構成度假區的配套接待服務功能，作為度假區的服務中心，形成游客的第一印象區。由景區大門入口往西依次布局珍珠商業街、停車場、景觀花壇、度假酒店、運動場等項目。

　　中心溫泉組團：按照“一團四塊”的格局，由風情溫泉區、特色溫泉區、動感溫泉區和國際溫泉區四個片區組成。中心溫泉區的結構布局主要是為了溫泉項目的經營和管理需要，將其作為一個相對獨立的集中封閉區域，經營管理上采用封閉式的管理模式。

　　溫泉別墅組團：既可作為溫泉項目的配套設施，也可作為旅游房地產項目開發。溫泉別墅區與綜合服務組團和中心溫泉組團相連，但又與之相隔，形成相對獨立、環境靜謐的VIP別墅或產權式的溫泉別墅空間。以弧形道路為軸規劃11棟單體VIP溫泉別墅。

　　綜合辦公組團：作為整個度假區的管理中心。

　?。?）生態農莊區

　　在彬雅的東面山地上規劃生態農莊區，通過電瓶車道、自行車道與綜合服務區和中心溫泉區連接，開展農業觀光美食旅游項目，面積約429畝。這一功能區依據地勢，劃分為六個組團：百果疊翠、神農百草、綠意扶疏、繁花似錦、南珠神韻和田園美食。

　　百果疊翠：在北、西、南面的坡地上栽種季節交替而可供游客連續不斷采摘、品嘗的果樹系列，以熱帶、亞熱帶水果為主，形成百果園，既可作為景觀帶和用材林，又可作為與村莊相隔的天然綠障。

　　神農百草：栽培有特色的中草藥植物，既可供游客觀賞、采摘，又可供中心溫泉區自身的特色藥浴項目和餐飲所用。

　　綠意扶疏：種植各種無公害有機蔬菜，供應度假區餐飲所需；游客也可親身種植、購買，體驗農家之樂。

　　繁花似錦：引進適應本區氣候特點、不同時令的觀賞性和食用性的花卉種類，增加本功能區的可觀賞性，并用作度假區的餐飲食材。

　　南珠神韻：修建小型珍珠展覽館，展示各色珍珠產品；內設作坊，游客可以在這里參觀珍珠的加工過程，或者購買珠貝，親自開采并制作珍珠紀念品。

　　田園美食：在臺地東部邊緣設置視野開闊的半開放美食走廊，游客在品嘗美食的同時，放眼觀賞田野風光和紅樹林景觀。

　　生態農莊區的植物生長周期較長，需要較長的時間方可利用。因此，可在一期溫泉區項目建設的同時也要考慮本區各種林木的栽種，利用時間差，在二期本區其他設施建成后就可以向游客開放。

　?。?）主題公園區

　　根據本區的生態環境和當地的傳統文化，在中心溫泉區的南面規劃主題公園區，南至山口紅樹林保護區管理站，約312畝。該功能區主要規劃為性質鮮明的具有濃厚人文色彩的主題公園區，有24孝主題文化園和紅樹林科普博覽園兩個項目。

　　24孝主題文化園：根據民間廣為流傳的古代“24孝”傳說故事修建開放性的主題文化園，采用亭、廊、閣等形式對24孝進行圖、文、聲的組合介紹，宣揚中國傳統美德。

　　紅樹林科普博覽園：利用山口紅樹林保護區的知名度，建設紅樹林科普博覽園，利用各種媒介對世界各地的紅樹林情況和有關知識進行介紹，采用生動的方式對公眾進行生態環境教育。

　　（4）森林生態區

　　森林生態區包括山口紅樹林保護區管理站以南至海濱的1138畝區域范圍。這一區域為生態保護區，不作為山口紅樹林溫泉度假區的規劃范圍，可采取與山口紅樹林保護區管理站合作開發的方式進行生態旅游項目的開發。區域內應該盡量減少人工設施，只是利用林區內原有的林道設置簡單的道路、休息亭等必須的游覽設施，在臺地南端修建觀光塔，供游客觀光用。