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溫泉旅游開發設計/建造/管理海森溫泉旅游設計研究院

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溫泉市場動態

溫泉開發投資動向是怎樣的？

作者：海森溫泉設計研究院發布時間：2017-03-29 閱讀量：0

　　目前的溫泉開發投資中，廣東可被稱為先行者，海森機構根據多年溫泉規劃設計經驗，總結了溫泉開發的十個投資動向。
　　1.規模化
　　溫泉投資規模越來越大，從最初的幾十萬幾百萬，到現在動輒幾千萬幾個億，投資主體也出現了更多的房地產巨頭企業。
　　2.改造提升
　　近年來溫泉改造提升有了很大動作，經過十幾年發展，一些溫泉項目在設計或設施上已經跟不上時代發展，亟需改造或升級。
　　3.綜合化
　　溫泉項目綜合化趨勢越來越明顯，除了核心項目溫泉外，配套項目越來越豐富，包括酒店、高爾夫、水上樂園等。
　　4.市場細分
　　溫泉市場細分加快，綜合化是“大而全”的代表，市場細分則朝“小而精”發展，針對特定的溫泉消費群體，打造特色溫泉度假村，實現溫泉發展的分工趨勢。
　　5.偏遠地區發展
　　溫泉投資不再僅僅瞄準城市地帶，而開始關注資源有特色的偏遠地區，做出面向高檔市場的溫泉項目，形成全國范圍的消費圈，如云南騰沖有國內頂尖的溫泉項目。
　　6.溫泉地產結合
　　地產具有投資回報率高的特點，溫泉與地產結合得到了較快的推廣，海森機構所做的北國之春溫泉度假村、恒大恩平溫泉城就是典型代表。
　　7.溫泉文化滲透
　　未來溫泉項目的競爭是文化的競爭，文化將更深度地滲透到溫泉開發建設中，根據目標客源市場分為當地文化與外來文化。
　　8.溫泉動態化
　　“溫泉+水上樂園”是溫泉動態化的代表類型，也是溫泉開發最成功的模式之一，國內很多溫泉開發都采用這種模式，如海泉灣、白鹿溫泉等。
　　9.溫泉醫療化
　　隨著人們對健康養生的需求加大，溫泉本身所具備的療養功能將受到更多關注，并被更廣泛地利用，其中SPA水療是常見形式，在設備選用上也更專業。
　　10.專業公司介入
　　專業的管理公司、中介機構、資訊企業等會繼續發揮作用，服務溫泉產業，溫泉資本運作和并購也繼續進行，如龍門溫泉已被購買。