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在當代文旅產業中，湖泊與溫泉資源的雙重賦能正重塑高端度假體驗。湖泊型溫泉度假酒店不僅依托水域的生態景觀與游憩價值，更通過地熱資源實現“自然療愈+沉浸式體驗”的深度融合。本文以加爾達湖樂斐度假村（LefayResort&SPALagodiGarda）、馬塔卡里旅館（MatakauriLodge）、瑞士Bürgenstock溫泉酒店三個代表案例為核心，解析其開發邏輯與創新策略，為同類項目提供借鑒與創意思路。

01/湖泊型溫泉度假酒店的獨特性

湖泊型溫泉度假酒店（依托湖泊與山地資源）的核心開發價值，在于通過地形利用、景觀滲透與功能融合，將“水（湖泊）、地（山地）、泉（溫泉）”三類資源轉化為差異化體驗。其開發重點并非依賴稀缺資源的天然優勢，而是通過創意設計讓三類資源形成“1+1+1>3”的協同效應：山地提供空間層次與私密感，湖泊提供開闊景觀與視覺焦點，溫泉則作為串聯各類空間的核心要素。

02/案例解析

案例1：加爾達湖樂斐度假村（LefayResort&SPALagodiGarda）

樂斐度假村位于意大利加爾達湖西岸海拔200米的橄欖梯田山坡上，占地25英畝（約10公頃），依山勢層疊分布93間套房及大型水療中心。項目以“隱逸于湖光山色中的當代療養殿堂”為定位，通過梯田式建筑布局與湖景最大化利用，實現自然景觀與奢華體驗的深度融合。

1.建筑布局：梯田式嵌入與視野控制

階梯式退臺設計：建筑群沿山坡等高線呈階梯狀分布，每層平臺后退3-5米，確保所有套房落地窗無遮擋俯瞰加爾達湖。屋頂種植本地橄欖樹，從湖面仰視時建筑幾乎消隱于山林。

雙入口分流策略：主入口設于山腰，通過Z形車道緩升抵達，次入口位于山頂供后勤使用，避免客流與物流交叉。

2.功能分區：景觀價值導向的空間分配

高價值區（臨湖崖壁）：設置無邊泳池（長40米），池體邊緣與湖面視覺銜接，底部采用暗色石材模擬湖面延伸感。

中價值區（中層平臺）：套房集群采用“雙朝向”設計——主立面朝湖，側立面嵌入山體，浴室轉角窗引入側向山景。

低價值區（山頂背部）：集中布置能源機房與員工通道，利用山體褶皺完全遮蔽。

3.溫泉空間：巖體融合與感官序列

洞穴水療室：鑿入山體內部的半開放式泡池，頂部開鑿狹長光縫（寬0.8米），光線隨時間變化投射水紋陰影，強化“山巖滲溫泉”的原始感。

梯田泳池鏈：三個階梯泳池沿坡地逐級跌落，水流通過隱藏渠相連，形成“水瀑-靜池-湖景”的視覺遞進。

案例2：瑞士布爾根施托克高山溫泉酒店（Bürgenstock Resort）——山地肌理中的“景觀穿透”設計

布爾根施托克高山溫泉酒店（?Bürgenstock）坐落于琉森湖上方450米的懸崖之巔，這座擁有150年歷史的傳奇度假勝地通過斜軌纜車與外界相連，占地60公頃的半島上分布著四家風格各異的酒店、10,000平方米的阿爾卑斯水療中心及多個懸空無邊泳池。作為歐洲頂級療養勝地，這里不僅保留著奧黛麗·赫本婚禮的貴族氣質，更融合了米其林餐飲、高爾夫球場和鉆石圓頂網球場等現代設施，以絕佳的湖光山色與百年奢華體驗，成為融合自然奇觀與人文底蘊的頂奢度假標桿。酒店以“讓每一處空間都能對話湖與山”為規劃核心，其開發亮點體現在對山地肌理的精準利用。

1.路網規劃：沿等高線的“順勢而為”

放棄常規的直線道路設計，采用“之字形”路網沿山地等高線修建：

主入口設在山地中腰位置，賓客需駕車沿“之字形”道路上行，每拐一個彎，湖泊景觀的展示角度便變化一次（從局部湖岸到全湖全景），形成“漸進式觀湖”的抵達體驗；

內部步道采用“架空+嵌入”結合模式：連接客房與溫泉區的步道，平緩段直接嵌入山體（減少對地形的破壞），陡坡段采用木質架空棧道（下方保留山地植被），行走時既能感受山地起伏，又能透過棧道間隙看到湖面。

2.功能分區：以“景觀優先級”劃分空間

根據山地不同位置的景觀價值（湖景可見度、山景層次感），劃分核心功能區：

高景觀價值區（山地頂部）：設置“全景溫泉池”，池邊設計1.2米高的矮墻（既保障安全，又不遮擋視線），可180°俯瞰盧塞恩湖與遠處阿爾卑斯山，且僅對住客開放（提升私密性）；

中景觀價值區（山地中部）：布局客房集群，每間客房設置“雙景觀面”——正面為湖景落地窗，側面為山景露臺，且露臺高度低于窗臺（避免山景遮擋湖景）；

低景觀價值區（山地底部）：安排后勤設施與員工通道，利用山體自然遮擋，不占用優質景觀資源。

3.溫泉空間的“地形敘事”設計

溫泉區并非獨立存在，而是與山地地形深度綁定：

設計“洞穴溫泉”：利用山地天然巖石凹陷，打造半開放式泡池，頂部保留巖石原貌，僅開直徑3米的圓形天窗，白天引入自然光，夜晚可透過天窗觀星，泡池邊緣與山地原生苔蘚銜接，強化“山體內的天然溫泉”錯覺；

構建“溫泉-山地-湖泊”的視線軸：從洞穴溫泉起身，沿2米寬的巖石步道前行10米，抵達山地邊緣的“懸挑溫泉臺”（向外懸挑5米，下方為15米高的斜坡），在此處既能感受溫泉的溫熱，又能同時看到腳下的山地植被與遠處的湖泊全景，形成“近山、中泉、遠湖”的三重景觀疊加。

案例3：馬塔卡里旅館（MatakauriLodge）

馬塔卡里旅館位于新西蘭瓦卡蒂普湖北岸崖壁，占地12公頃，擁有11間套房及獨立溫泉別墅。項目以“極致私密與湖山全景掌控”為設計宗旨，通過微介入建筑手法將空間隱入現存喬木群落，實現人工結構與自然肌理的無聲對話。

1.規劃策略：林木共生與視覺通廊

樹冠避讓原則：所有建筑邊界距現有喬木樹干至少3米，屋頂線低于成熟山毛櫸樹冠下層（約8米高），從湖面僅見屋頂綠植覆土。

放射狀路徑系統：從中心接待廳延伸三條碎石小徑通往套房，小徑方向精準對準湖心島、雪山峰頂與峽谷瀑布三個核心景觀。

2.材質與視野的精準調控

單向鏡面玻璃：套房落地窗采用低反射率玻璃（透光率92%），室外白天呈鏡面反射林木影像，室內夜間則完全透明強化觀星體驗。

懸挑溫泉臺：別墅附屬泡池向湖面懸挑4.5米，底部支撐柱模擬枯樹干形態（表面覆苔蘚），從室內望去仿佛巨石漂浮于湖上。

3.功能與景觀的嵌套邏輯

套房嵌套布局：每間套房包含“湖景浴缸-山景壁爐-林景臥榻”三個景觀單元，通過滑動木隔斷切換視野主導模式。

水療空間消隱化：溫泉池半埋入地下，頂部覆土種植本地蕨類，僅通過玻璃天井采光，營造“潛入地底溫泉”的感官體驗。

03/對我國項目的創新思路與創意策略

結合上述案例，我國湖泊型溫泉度假酒店（依托湖泊與山地資源）開發可從地形適配、景觀利用、空間營造三個維度，提煉適配本土資源的規劃設計策略，實現“山-湖-泉”的深度融合：  

1.地形適配：沿等高線的“嵌入式”布局  

借鑒加爾達湖樂斐度假村的梯田式退臺與布爾根施托克的路網邏輯，針對我國湖泊周邊山地高差明顯的特點（如千島湖、撫仙湖）：  

采用“階梯式退臺”布局：建筑群沿山坡等高線呈階梯狀分布，每層平臺后退3-5米，確保客房、溫泉池等核心空間無遮擋觀湖；屋頂種植本地植被（如茶樹、毛竹），從湖面視角弱化建筑存在感。  

設計“之字形”交通系統：主入口設于山腰，車輛沿等高線迂回上行，每處轉彎展現不同角度湖景（從局部湖岸到全湖全景），強化“漸進式抵達”體驗；內部步道結合地形采用“嵌入+架空”模式——平緩段嵌入山體減少干預，陡坡段用木質棧道架空，既保留山地植被，又讓行走時可透過棧道間隙俯瞰湖岸。  

2.景觀利用：按價值分層的功能分配  

參考樂斐度假村與布爾根施托克的景觀優先級邏輯，最大化利用我國湖泊與山地的景觀資源：  

高價值區（臨湖崖壁/山頂）：設置“無邊溫泉池”，池體邊緣與湖面視覺銜接，底部采用暗色石材強化延伸感；若為山頂，則打造“全景溫泉臺”，池邊設矮墻（≤1.2米）保障安全，實現180°觀湖視野，僅對住客開放以保私密。  

中價值區（山地中部）：布局客房集群，采用“雙朝向”設計——主立面設落地窗朝湖，側立面嵌入山體，浴室轉角窗引入山景，通過滑動隔斷切換視野焦點（湖景/山景）。  

低價值區（山頂背部/山腳）：集中布置后勤設施、員工通道，利用山體褶皺或林木自然遮蔽，避免占用優質景觀資源。  

3.空間營造：建筑與自然的“無界融合”  

融合馬塔卡里旅館的微介入手法與布爾根施托克的地形敘事，強化空間與山、湖、泉的互動：  

建筑形態“消隱化”：客房采用“架空+嵌套”設計，底部抬高1.5-2米避免破壞地表植被，屋頂線低于周邊成熟樹冠（如松、柏），外立面使用本地石材（如花崗巖、石灰巖），色調貼近山體巖石（青灰、淺褐），從湖面望去仿佛“生長于山林”。  

溫泉空間“地形綁定”：借鑒樂斐度假村的洞穴水療與布爾根施托克的景觀疊加，在山地天然巖石凹陷處打造半開放式溫泉池，頂部保留巖體原貌并開設狹長光縫，日光投射水紋陰影強化“山巖滲泉”感；設計“階梯式溫泉鏈”，沿坡地設3-5個分級泡池，通過隱藏水渠形成“水瀑-靜池”序列，海拔每升10米水溫微調1℃，兼顧體驗層次與客群需求。  

私密空間“景觀嵌套”：參考馬塔卡里旅館的套房設計，每間客房包含“湖景浴缸-山景休息區-林景露臺”三個景觀單元，通過滑動木隔斷切換視野主導模式；別墅附屬溫泉泡池可向湖面懸挑3-5米，支撐柱模擬枯樹干形態（覆本地苔蘚），強化“漂浮于湖山之間”的沉浸感。  

04/結語

湖泊型溫泉度假酒店的開發核心，不在于依賴資源的天然稀缺性，而在于通過規劃設計“讀懂”地形，讓山地提供空間層次與私密感，讓湖泊提供視覺焦點與開闊體驗，讓溫泉成為串聯兩者的“活性線索”。我國擁有豐富的湖泊與山地資源，若能借鑒國際案例中“借勢地形、融合景觀、聚焦體驗”的設計邏輯，便能打造出具有本土特色的高品質度假項目。