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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計

溫泉項目開發(fā)成功的關(guān)鍵要素有哪些？

作者：海森溫泉設(shè)計研究院發(fā)布時間：2017-03-30 閱讀量：0

　　當(dāng)前，隨著人們生活質(zhì)量和生活水平的提高，溫泉越來越受到大眾的喜愛，因此，溫泉項目的開發(fā)就成為溫泉設(shè)計中重中之重的工作了，鑒于這些，我們可以從市場、定位和產(chǎn)品等方面來探討溫泉項目開發(fā)的關(guān)鍵要素：
　　第一、市場——差異選擇，適時調(diào)整
　　市場是溫泉開發(fā)的導(dǎo)向，市場需求是溫泉設(shè)計的依據(jù)，市場選擇的恰當(dāng)與否對溫泉項目的成功意義重大，在確定目標(biāo)市場時，不僅要考慮到溫泉項目的資源狀況和開發(fā)條件，更要充分了解項目所在地及周邊已有、在建及溫泉規(guī)劃中的相關(guān)項目的市場情況，尋找到本項目的“利基市場”，即關(guān)注某些不為別的企業(yè)尤其是大企業(yè)所重視的市場，通過專業(yè)化經(jīng)營，占據(jù)有利的市場位置，以實現(xiàn)與其它項目的差異化發(fā)展。在市場選擇時，要跳出傳統(tǒng)的溫泉市場，尤其要關(guān)注那些高收益的市場，如商務(wù)會議市場和健康管理市場等，以期為項目贏取更加廣闊的發(fā)展空間，而且，市場的確定并非一勞永逸，而是要根據(jù)實際情況不斷調(diào)整，以此保證溫泉項目的“與時俱進(jìn)”、“隨市而動”。
　　第二、定位——源于溫泉，高于溫泉
　　定位是溫泉項目成功與否的關(guān)鍵，一定要避免就溫泉做溫泉，而要跳出溫泉，尋找更大層面的著眼點，挖掘溫泉內(nèi)涵，拓展溫泉外延，既要充分利用項目所在地的其他資源，又要強(qiáng)調(diào)綜合配套，讓配套項目也成為具有強(qiáng)大市場吸引力的吸引物，形式內(nèi)容豐富、體驗多彩、行住食游購?qiáng)始鎮(zhèn)涞木C合性溫泉旅游目的地。而且，在溫泉設(shè)計時不只著眼于旅游業(yè)，更要擴(kuò)大到休閑產(chǎn)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域，借旅游聚集人氣，然后借人氣提升地塊價值，通過完善的配套設(shè)施提高房地產(chǎn)開發(fā)檔次，最終獲得高額投資回報。
　　第三、產(chǎn)品——文化為魂，氛圍取勝
　　要真正地把溫泉文化體現(xiàn)在產(chǎn)品中，體現(xiàn)在游客的溫泉體驗過程中，將溫泉文化與溫泉所在地文化包括其歷史、民俗等結(jié)合起來，以豐富產(chǎn)品內(nèi)涵，增強(qiáng)產(chǎn)品吸引力。隨著溫泉越來越向著一種文化、一種生活方式、一種生活態(tài)度的方向發(fā)展，溫泉項目整體休閑度假氛圍的營造就顯得越來越重要，這個不僅與產(chǎn)品有關(guān)，更需要完備的設(shè)施、舒適的環(huán)境和貼心的服務(wù)。