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2023年是疫后的第一年，也是旅游業受疫情影響后開始復蘇的一年，這一年我國出游人數及旅游收入較疫情期間均有大幅增長，整個旅游市場呈現出一片生機勃勃的景象，此外，文旅項目的開發活動也有所增加。

溫泉旅游以其獨特的健康養生特色，集旅游、休閑、會務于一體的優勢，在2023年也迎來了蓬勃發展，尤其在冬季，溫泉旅游備受大眾關注。據途牛發布的《2023溫泉游消費趨勢報告》顯示，自11月以來，溫泉主題旅游產品的搜索量和預訂量均顯著增長，“泡溫泉”、“溫泉門票”、“溫泉酒店”、“私湯溫泉”等關鍵詞的搜索量較10月同期增長超過2倍，溫泉游產品預訂量增長顯著。

面對溫泉旅游市場熱潮，溫泉開發企業如何把握這一機遇，創造更多價值，為消費者提供更加愉悅的溫泉度假體驗，已成為當前亟待解決的問題。而深入研究溫泉旅游市場的趨勢和特征成為解決該問題的有效方式，為此，海森文旅對2023年溫泉旅游項目的開發信息（簽約、開工、開業資訊）進行了深入研究分析，總結出2023年溫泉旅游項目開發趨勢，旨在為溫泉旅游項目的開發提供參考和啟示。

2023年溫泉旅游項目動態概覽

2023年溫泉旅游項目的發展呈現出積極態勢，市場前景廣闊。據海森文旅不完全統計，該年度共有70個溫泉旅游項目，涵蓋溫泉度假村、溫泉酒店、溫泉綜合體、溫泉SPA等多個種類，這些項目在簽約、工程建設及開業等階段都取得了積極的進展。

其中，新開業的溫泉旅游項目共有38個，新簽約（含運營合作簽約）項目20個，此外，有12個項目處于工程建設（開工、封頂）狀態。這些數據充分表明，溫泉旅游產業正在快速發展。隨著人們生活水平的提高，消費者對休閑娛樂的需求日益增長，而溫泉旅游恰好滿足了這一需求。此外，2023年溫泉旅游項目開發還呈現出南方開發熱度高于北方、溫泉度假區成為主要的開發類型、小而精項目成為主流、民營企業成主要投資主體等趨勢。

南方開發熱度高于北方，廣東仍是溫泉旅游項目開發熱門省份

2023年據數據顯示，23年南方地區的溫泉旅游項目開發動態占據了全年總數的70%以上，顯示出了其強大的市場發展潛力。在南方地區中，廣東依然以其豐富的溫泉資源和巨大的市場潛力，穩坐溫泉旅游大省的寶座。數據顯示，2023年廣東共推出了12個溫泉旅游項目，數量位居全國之最。這些項目不僅涵蓋了各種類型的溫泉，包括溫泉酒店和溫泉度假村，而且融合多種休閑娛樂元素，將為游客打造更加豐富、多元的旅游體驗。溫泉度假區成主要開發類型

2023年的70個溫泉項目按開發類型分類，主要有溫泉度假村、溫泉度假酒店、溫泉綜合體（溫泉+地產）及溫泉spa四類項目。據統計，溫泉度假區項目類型占2023年溫泉旅游開發市場的主導地位，占全年溫泉旅游項目開發數量的46%。緊隨其后的是溫泉度假酒店項目，該類型項目占據全年溫泉旅游項目開發數量34%的市場份額。而溫泉綜合體項目（溫泉+地產）和溫泉spa 項目分別占約10%的市場份額。

小而精項目成主要開發趨勢

從70個項目開發情況分析，投資小，品質精良成為溫泉旅游項目的主要開發方向。據數據顯示，注重品質化和多元化發展，并配備酒店、餐飲、會議、水上游樂等設施以滿足不同消費者需求的項目占據已知項目總數的70%以上。這一趨勢的形成主要源于溫泉資源的特性、旅游市場的不確定性和市場競爭的加劇等因素，共同促使投資者轉向小規模、高品質的項目，以降低投資風險并滿足消費者對獨特溫泉旅游的需求。

大額投資項目作為推動地區旅游經濟發展的核心驅動力

除了小投資項目外，投資金額大的項目更引人注目。在海森文旅的調查過程中發現，這些項目的建設往往作為主要推動地區旅游經濟發展的核心力量。投資規模在20億以上的溫泉度假項目有5個，它們分別是：由億杰控股集團和藍城集團投資的藍城（德陽）文旅康養項目，投資金額高達55億元。項目以“城鎮融通”為理念，將“農業產業發展、新農村建設、田園旅游度假、基地溫泉底蘊”等融合為一體，打造農商文體旅融合發展示范園實現鄉村現代化和新型城鎮化聯動發展。

云南浩宇房地產開發集團預計總投資166億元打造的勐巴拉?嘎灑溫泉國際度假區項目。涵蓋了溫泉養生公園、民族風情集市、智慧創作基地三大板塊功能配套，以曼達村得天獨厚的溫泉資源為依托，打造世界級沉浸式旅游健康生活目的地，帶動西雙版納文旅度假產業發展。

由福建省旅游發展集團和永泰縣文化旅游投資有限公司共同投資30億元打造的福建赤壁溫泉森林康養度假區。項目以5A級“森林+”示范康養旅游勝地為提升改造標準，在配套設施、服務品質上實現全面升級，建有康養溫泉酒店、主題IP漂流、船屋民宿、網紅帳篷營地、溪上茶室、山地越野等配套項目。

由長甲集團國際控股有限公司預投資千億元打造的長泰海濱城龍灣溫泉小鎮。項目集文化、觀演、溫泉、度假、會議、休閑于一體。與海為鄰，江南特色主題小鎮。以“唐”為主題，唐風、唐文化，再現唐朝盛世。

江西三清山旅游集團有限公司投資20億元打造的三爪侖年侖溫泉度假村項目等。項目屬靖安縣創5A級景區重點項目，項目依托三爪侖國家森林公園良好的生態和水域資源，對區域內的核心旅游資源進行全面整合，整體打包、轉型升級，全力打造集溫泉度假、漂流探險、禪宗體驗為一體的“森系生活旅游度假”目的地，聚焦親子家庭、團隊出游、休閑度假，提供休閑、運動、康養、研學場所，滿足全齡段人群對森系生活的新需求。

這些大型項目的投資規模和多元化的發展，將進一步推動溫泉旅游市場的繁榮和發展。

民企投資成主流

民營企業已成為推動溫泉旅游項目開發市場發展的主要力量。根據已知的投資企業信息，60%以上的項目屬于民營企業投資，這一比例明顯高于占25%的國企單位。

“溫泉+”成為主要開發模式

在2023年各地溫泉項目開發模式中，我們可以看到“溫泉+”模式的廣泛應用。例如，一些溫泉度假村將溫泉與餐飲結合，溫泉與水樂園結合、溫泉與露營、溫泉與會議等業態深度融合，以滿足游客對于多樣化、個性化的休閑娛樂需求。而一些溫泉項目則與中醫養生、康復療養等產業相結合，為游客提供專業的健康管理服務。

此外，隨著沉浸式體驗的興起，“沉浸式溫泉度假體驗”也逐漸成為溫泉旅游的一大特色。這種體驗通過引入光影技術，讓游客仿佛置身于一個虛擬的世界中，享受身心的雙重放松。例如，四川愿景旅游管理策劃有限公司打造的敘永縣石樁溫泉谷農旅項目，核心區空間布局為一心一谷一洞一山一村，其中“一洞”將在溶洞內利用現代光影技術，打造動漫秀燦爛星河、山海經、時光隧道等沉浸式消費場景。

未來溫泉旅游項目開發展望

展望未來，溫泉旅游市場將繼續保持強勁的增長勢頭，成為我國旅游市場的重要部分。隨著消費者對于休閑旅游的需求日益增長和技術創新的推動，溫泉旅游項目將不斷創新，為游客帶來更多元化、高品質的體驗。未來溫泉旅游項目的開發將更加注重個性化、特色化和差異化。除了傳統的溫泉泡湯，游客們對于與溫泉結合的其他休閑娛樂活動也將有更高的需求，如水上樂園、主題活動、戶外探險等。此外，結合地方文化和歷史背景的特色溫泉項目也將成為吸引游客的關鍵因素。

在開發模式上，“溫泉+”模式將繼續成為主流趨勢。與其他產業的融合，如餐飲、住宿、會議、娛樂等，將進一步拓展溫泉旅游項目的市場空間和盈利能力。同時，隨著健康意識的提高，溫泉與中醫養生、康復療養等產業的結合也將成為未來的重要發展方向。

項目開發上，小而精項目將在未來持續。在選擇溫泉旅游項目時，投資者需要更加謹慎，進行深入的市場調研和風險評估，以確保投資的回報率。同時，投資者還需要更加關注市場動態和政策走向，以應對可能的市場變化。

投資主體方面，民營企業將繼續成為溫泉旅游項目投資的主力軍。隨著市場的不斷開放和政策的支持，民營企業將擁有更多的機會和資源來發展溫泉旅游項目，發揮其創新和靈活性優勢。同時，國企單位也將發揮其資源和規模優勢，與民營企業共同推動溫泉旅游市場的繁榮和發展。

此外，隨著科技的進步和應用，未來溫泉景觀建設將更加智能化，例如，通過引入光影等技術，為游客帶來沉浸式的溫泉度假體驗。

總之，未來溫泉項目開發將迎來更多的機遇和挑戰。只有不斷創新和完善，緊跟市場需求和技術趨勢，才能保持競爭優勢并實現可持續發展。我們有理由相信，溫泉旅游項目將在未來繼續閃耀其獨特的光芒，為全球旅游市場注入新的活力，為游客帶來無與倫比的休閑體驗。