溫泉市場動態
溫泉康養度假項目開發之廣東區域康養旅游市場發展格局分析
作者：海森溫泉設計院 發布時間：2024-08-27 閱讀量：0
在《河源梧桐山康養基地總體規劃》方案中，我們分析了廣東區域的康養旅游市場，總結出幾點重要特征與大家分享。
廣東區域各康養項目均以區域優質的康養資源為核心支撐，大多依附于溫泉、湖泊、森林資源進行開發，并在區域內已形成一定的康養品牌，形成東部、中部、西部三大康養度假板塊。“森林+溫泉”類型康養度假成粵港澳大灣區康養度假核心競爭力產品。主要表現在：
1.溫泉數量、規模全國領先
廣東溫泉資源富集，規模全國領先，粵港澳及周邊現有近200家溫泉景區，可以接待1億人次。
2.溫泉呈組團式發展、項目發展較為集中
廣東溫泉主要集中在廣州，惠州，清遠、江門及河源，形成以廣州從化、惠州龍門、清遠佛岡、江門恩平及河源紫金為核心的溫泉度假品牌輸出地。
3.溫泉康養度假市場規模大
粵港澳是溫泉度假消費第一大區域，溫泉游客現人年平均頻次為 4.6，未來按溫泉人口占到總人口的60%算，區域溫泉旅游市場規模將達2.3億人次。與接待規模相比，未來區域溫泉康養市場空間較大，尤其是優質的溫泉精品。
4.區域內競爭加劇，對產業升級與業態創新要求高
廣東不少溫泉旅游地已經經歷了20年的發展歷程，進入到轉型升級發展階段，越來越多的企業開始研究溫泉養生等新興業態。
廣東區域康養旅游市場具有以下幾個特點：
配套完善：大多位于城郊，共享城市配套，社會配套資源完善。
發展模式：主要以“旅游＋康養＋地產”的模式發展，豐富的休閑游樂體系是打造吸引力的關鍵。
消費客群：主要面向粵港澳大灣區康養度假及旅居客群。
康養特色：以區域優質的康養資源為核心支撐，大多依附于溫泉、湖泊、森林資源進行開發；康養業態以生態休閑、戶外運動、健康療愈、特色醫養為主流。
旅居產品：康養地產形態以別墅、疊墅、公寓為主，與傳統地產構造相比，木墅型、新中式型等新型態品質康養旅居產品更受市場追捧。
分析總結：隨著區域經濟快速發展及社會壓力攀升，人們愈加追求健康和精神層面的享受，“康養旅居”精致化生活的時代已經到來。粵港澳大灣區高端型康養綜合體項目供應較之龐大的康養客源市場需求仍不足，康養市場潛力有待挖掘。
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